Prix des maisons par rue · 1653 Beersel
Prix des maisons Heidebloem à Beersel
Heidebloem est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Beersel (1653). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, est de 530 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
388 000 €à713 000 €
Prix médian : 530 000 €
Quartier retenu : Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 505 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Heidebloem en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (28e rue sur 29)
- Taille
- 294e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Heidebloem n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Heidebloem est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons d'Heidebloem : type de bâti et prix de référence
Heidebloem compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Beersel (366 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidebloem
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kesterbeekbos (Hal) relève du quartier Kesterbeekbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Heidebloem est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Prins Boudewijnlaan (100 %), la moins aérée Padvindersdal (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Krabbosstraat) à 163 m² (Winkelaar) dans ces rues ; Heidebloem est à 158 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Winkelaar (7) et devant Prins Boudewijnlaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kesterbeekbos (Hal) | 290 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| Prins Boudewijnlaan | 310 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Padvindersdal | 350 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Krabbosstraat | 420 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Winkelaar | 440 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| 's Hertogenbos (Hal) | 470 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| Krabos (Hal) | 540 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| 's Hertogenbos | 560 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Berkenlaan (Hal) | 580 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| Kroondallaan | 660 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidebloem » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1653) avant de comparer des prix.
- Heidebloem à Lierre, à 51,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Heidebloem à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Médiane | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
| Haut | 713 000 € | 14 260 € | 733 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidebloem
La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Heidebloem pèse 6 adresses sur les 828 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heidebloem
Combien vaut une maison Heidebloem à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidebloem est son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning : 388 000 € à 713 000 € en 2025, médiane 530 000 €.
Les maisons d'Heidebloem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Heidebloem est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidebloem comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Heidebloem à Beersel ?
Heidebloem fait partie du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, à Beersel. Elle en est la 28e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Heidebloem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode