Prix des maisons par rue · 1651 Beersel
Prix des maisons Petrus Dewildestraat à Beersel
Petrus Dewildestraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Beersel (1651). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blokbos, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à362 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Blokbos, 20 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Petrus Dewildestraat en chiffres
- Adresses
- 59 (29 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 67
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 57 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 52e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Petrus Dewildestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (6 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Petrus Dewildestraat : type de bâti et prix de référence
Petrus Dewildestraat compte 53 bâtiments accolés sur 55 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel. La médiane des 4 façades de Beersel (550 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blokbos (262 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Petrus Dewildestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blokbos et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Breedveld relève du quartier Blokbos - Uitbreiding, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Petrus Dewildestraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenstraat (31 %), la moins aérée Goutstouwersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Goutstouwersstraat) à 110 m² (Terlaak) dans ces rues ; Petrus Dewildestraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Goutstouwersstraat (65) et devant Molenstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Springaelstraat | 110 m | Blokbos |
| Terlaak | 120 m | Blokbos |
| Breedveld | 130 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Dworpsestraat | 190 m | Blokbos |
| Goutstouwersstraat | 210 m | Blokbos |
| Kloosterstraat | 250 m | Blokbos |
| Pastoriestraat | 290 m | Blokbos |
| Blokbos | 330 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Emiel Debusscherstraat | 420 m | Blokbos |
| Molenstraat | 430 m | Blokbos |
Acheter Petrus Dewildestraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blokbos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petrus Dewildestraat
La médiane du quartier Blokbos est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Petrus Dewildestraat pèse 59 adresses sur les 847 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Petrus Dewildestraat
Combien vaut une maison Petrus Dewildestraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petrus Dewildestraat est son quartier, Blokbos : 262 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Petrus Dewildestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (84 %), 7 jumelés (13 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Petrus Dewildestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petrus Dewildestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Petrus Dewildestraat à Beersel ?
Petrus Dewildestraat fait partie du quartier Blokbos, à Beersel. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Petrus Dewildestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode