Prix des maisons par rue · 1651 Beersel
Prix des maisons Terlaak à Beersel
Terlaak est une voie résidentielle de 190 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Beersel (1651). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blokbos, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à362 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Blokbos, 20 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Terlaak en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 5 à 31
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 90 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 152e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Blokbos compte 73 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Terlaak : type de bâti et prix de référence
Terlaak compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blokbos (262 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Terlaak
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blokbos et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Breedveld relève du quartier Blokbos - Uitbreiding, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Terlaak est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Goutstouwersstraat, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Goutstouwersstraat) à 87 m² (Pastoriestraat) dans ces rues ; avec 110 m², Terlaak les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Blokbos (28) et devant Breedveld (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petrus Dewildestraat | 120 m | Blokbos |
| Breedveld | 130 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Goutstouwersstraat | 130 m | Blokbos |
| Kloosterstraat | 160 m | Blokbos |
| Jozef Springaelstraat | 220 m | Blokbos |
| Dworpsestraat | 290 m | Blokbos |
| Pastoriestraat | 400 m | Blokbos |
| Blokbos | 400 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Theresiawijk | 460 m | De Gijzeleer-Zennenveld · n.d. |
| Zittert | 500 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Terlaak » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1651) avant de comparer des prix.
- Terlaak à Tessenderlo-Ham, à 70,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Terlaak à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blokbos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terlaak
La médiane du quartier Blokbos est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Terlaak pèse 21 adresses sur les 847 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Terlaak
Combien vaut une maison Terlaak à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terlaak est son quartier, Blokbos : 262 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Terlaak sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %) et 19 jumelés (90 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Terlaak est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terlaak comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Terlaak à Beersel ?
Terlaak fait partie du quartier Blokbos, à Beersel. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Terlaak ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode