Prix des maisons par rue · 1651 Beersel
Prix des maisons Dworpsestraat à Beersel
Dworpsestraat est un axe de liaison locale de 880 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Beersel (1651). Elle compte 205 adresses, numérotées de 1 à 236. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blokbos, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 167 des 199 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à362 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Blokbos, 20 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Dworpsestraat en chiffres
- Adresses
- 205 (116 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 236, impairs 1 à 201
- Longueur
- 880 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 203 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (167)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 4e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Dworpsestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 810 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dworpsestraat : type de bâti et prix de référence
Dworpsestraat compte 196 bâtiments accolés sur 199 (98 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel. La médiane des 4 façades de Beersel (550 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blokbos (262 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dworpsestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blokbos et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Blokbos relève du quartier Blokbos - Uitbreiding, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dworpsestraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Goutstouwersstraat (97 %), la moins dense Terlaak (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Goutstouwersstraat) à 110 m² (Terlaak) dans ces rues ; Dworpsestraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (205), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jozef Springaelstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoriestraat | 110 m | Blokbos |
| Blokbos | 160 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Petrus Dewildestraat | 190 m | Blokbos |
| Jozef Springaelstraat | 200 m | Blokbos |
| Emiel Debusscherstraat | 240 m | Blokbos |
| Terlaak | 290 m | Blokbos |
| Kapellerond | 310 m | Blokbos |
| Breedveld | 310 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Goutstouwersstraat | 320 m | Blokbos |
| Zittert | 320 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
Acheter Dworpsestraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blokbos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dworpsestraat
La médiane du quartier Blokbos est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Dworpsestraat pèse 205 adresses sur les 847 du quartier (24 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dworpsestraat
Combien vaut une maison Dworpsestraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dworpsestraat est son quartier, Blokbos : 262 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Dworpsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 199 bâtiments à numéro unique, on compte 167 mitoyens des deux côtés (84 %), 29 jumelés (15 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Dworpsestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dworpsestraat comme un axe de liaison locale de 880 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dworpsestraat à Beersel ?
Dworpsestraat fait partie du quartier Blokbos, à Beersel. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
Vous vendez Dworpsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode