Prix des maisons par rue · 1651 Beersel
Prix des maisons Jozef Springaelstraat à Beersel
Jozef Springaelstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Beersel (1651). Elle compte 68 adresses, numérotées de 4 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blokbos, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à362 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Blokbos, 20 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Jozef Springaelstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (33 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 5 à 91
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (6)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 37e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Blokbos compte 73 % de 2 façades et 6 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jozef Springaelstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Springaelstraat compte 59 bâtiments accolés sur 65 (91 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel. La médiane des 4 façades de Beersel (550 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blokbos (262 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Springaelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blokbos et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Breedveld relève du quartier Blokbos - Uitbreiding, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Jozef Springaelstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenstraat (31 %), la moins aérée Goutstouwersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Goutstouwersstraat) à 110 m² (Terlaak) dans ces rues ; Jozef Springaelstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Dworpsestraat (205) et devant Goutstouwersstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petrus Dewildestraat | 110 m | Blokbos |
| Breedveld | 160 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Dworpsestraat | 200 m | Blokbos |
| Terlaak | 220 m | Blokbos |
| Pastoriestraat | 260 m | Blokbos |
| Molenstraat | 320 m | Blokbos |
| Goutstouwersstraat | 320 m | Blokbos |
| Blokbos | 360 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Kloosterstraat | 360 m | Blokbos |
| Emiel Debusscherstraat | 380 m | Blokbos |
Acheter Jozef Springaelstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blokbos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Springaelstraat
La médiane du quartier Blokbos est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Jozef Springaelstraat pèse 68 adresses sur les 847 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Springaelstraat
Combien vaut une maison Jozef Springaelstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Springaelstraat est son quartier, Blokbos : 262 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Jozef Springaelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (63 %), 18 jumelés (28 %) et 6 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Jozef Springaelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Springaelstraat comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jozef Springaelstraat à Beersel ?
Jozef Springaelstraat fait partie du quartier Blokbos, à Beersel. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Jozef Springaelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode