Prix des maisons Haakstraat à Beersel

Haakstraat compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Beersel (366 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Welst relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Haakstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Dennenlaan (100 %), la moins aérée Vroenenbosstraat (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Vroenenbosstraat) à 210 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Haakstraat est à 177 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Epelaar (24) et devant Dennenlaan (12).

Tous les quartiers de Beersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Haakstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1653) avant de comparer des prix.

• Haakstraat à Willebroek, à 37,2 km : médiane du quartier 320 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Haakstraat à Aarschot, à 56,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Haakstraat à Waregem, à 67,9 km : médiane du quartier 332 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Haakstraat à Bilzen-Hoeselt, à 86,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Haakstraat pèse 12 adresses sur les 828 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.