Prix des maisons par rue · 1653 Beersel
Prix des maisons Geer à Beersel
Geer est une zone de rencontre de 170 m, à 2,7 km au sud du centre de Beersel (1653). Elle compte 9 adresses, numérotées de 4 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, est de 530 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
388 000 €à713 000 €
Prix médian : 530 000 €
Quartier retenu : Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 505 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Geer en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 5 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 29)
- Taille
- 251e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,7 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning.
Parcelles
Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Geer : type de bâti et prix de référence
Geer compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Beersel (366 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geer
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kelle relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 7e sur 11, après Krekellaan (13) et devant Welst (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vroenenbosstraat | 100 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Kelle | 170 m | Molenveld · n.d. |
| Welst | 200 m | Molenveld · n.d. |
| Eikenhouw | 210 m | Molenveld · n.d. |
| Alverdries | 230 m | Molenveld · n.d. |
| Winkegaar | 240 m | Molenveld · n.d. |
| Lokaard | 280 m | Molenveld · n.d. |
| Nachtegaallaan | 300 m | Dworp-Centrum · n.d. |
| Krekellaan | 310 m | Dworp-Centrum · n.d. |
| Waterstraat | 330 m | Molenveld · n.d. |
Acheter Geer à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Médiane | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
| Haut | 713 000 € | 14 260 € | 733 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geer
La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Geer pèse 9 adresses sur les 828 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geer
Combien vaut une maison Geer à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geer est son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning : 388 000 € à 713 000 € en 2025, médiane 530 000 €.
Les maisons de Geer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Geer est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geer comme une zone de rencontre de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Geer à Beersel ?
Geer fait partie du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, à Beersel. Elle en est la 23e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Geer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode