Prix des maisons Dennenlaan à Beersel

Dennenlaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 210 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Welst relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Dennenlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Fazantenlaan ; Vroenenbosstraat ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Vroenenbosstraat) à 200 m² (Fazantenlaan) dans ces rues ; avec 210 m², Dennenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Epelaar (24) et devant Haakstraat (12).

Tous les quartiers de Beersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dennenlaan » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (1653) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dennenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 8,0 km : médiane du quartier 312 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Dilbeek, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Tervuren, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Liedekerke, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Zaventem, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Huldenberg, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Meise, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Steenokkerzeel, à 27,4 km : médiane du quartier 456 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• et 56 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Dennenlaan pèse 12 adresses sur les 828 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.