Prix des maisons par rue · 1651 Beersel
Prix des maisons Beerselsestraat à Beersel
Beerselsestraat est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Beersel (1651). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blokbos, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à362 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Blokbos, 20 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Beerselsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beerselsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 75 | 44 | 300 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 100 à 134, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 75 (Blokbos), regroupe 44 des 60 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beersel, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (38 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 670 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 48e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Blokbos compte 73 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 77 % de sa longueur. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beerselsestraat : type de bâti et prix de référence
Beerselsestraat compte 61 bâtiments accolés sur 62 (98 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel. La médiane des 4 façades de Beersel (550 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blokbos (262 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beerselsestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blokbos et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Langblok relève du quartier Blokbos - Uitbreiding, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beerselsestraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Dworpsestraat (84 %), la moins dense Blijkveld (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Meanderveld) à 87 m² (Pastoriestraat) dans ces rues ; Beerselsestraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Dworpsestraat (205) et devant Langblok (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langblok | 90 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Zittert | 170 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Blijkveld | 230 m | Blokbos |
| Kapellerond | 230 m | Blokbos |
| Blokbos | 250 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Meanderveld | 320 m | Blokbos |
| Emiel Debusscherstraat | 330 m | Blokbos |
| Pastoriestraat | 360 m | Blokbos |
| Klarissenbos | 390 m | Blokbos - Uitbreiding · n.d. |
| Dworpsestraat | 410 m | Blokbos |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beerselsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1651) avant de comparer des prix.
- Beerselsestraat à Hal, à 2,1 km : médiane du quartier 353 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Beerselsestraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blokbos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beerselsestraat
La médiane du quartier Blokbos est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Beerselsestraat pèse 44 adresses sur les 847 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beerselsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Beerselsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 75 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 100 à 134 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beerselsestraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beerselsestraat est son quartier, Blokbos : 262 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beerselsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (63 %), 22 jumelés (35 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Beerselsestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beerselsestraat comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beerselsestraat à Beersel ?
Beerselsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beersel : Blokbos (n° 1 à 75, 44 adresses), Blokbos - Uitbreiding (n° 100 à 134, 16 adresses).
Vous vendez Beerselsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode