Prix des maisons par rue · 1652 Beersel
Prix des maisons Beukenplein à Beersel
Beukenplein est une voie résidentielle de 380 m, à 3,2 km à l'est du centre de Beersel (1652). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingendael, est de 629 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à692 000 €
Prix médian : 629 000 €
Quartier retenu : Ingendael, 17 ventes en 2023 (médiane 600 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Beukenplein en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 7
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 268e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 3,2 km à l'est
Bâti
Beukenplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 89 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Beukenplein : type de bâti et prix de référence
Beukenplein compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ingendael (551 000 € à 692 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ingendael : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Beukenplein est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Zonnelaan ; Lindekensweg ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Lindekensweg) à 149 m² (Sterrenlaan) dans ces rues ; Beukenplein est à 136 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lindekensweg, en compte 70.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boesdaalveldweg | 240 m | Ingendael |
| Dageraadlaan | 240 m | Ingendael |
| Zonnelaan | 250 m | Ingendael |
| Ingendaellaan | 260 m | Ingendael |
| Zevengatenlaan | 310 m | Ingendael |
| Nijsberglaan | 350 m | Ingendael |
| Groenlaan | 370 m | Ingendael |
| Lindekensweg | 400 m | Ingendael |
| Sterrenlaan | 410 m | Ingendael |
| Kasteellaan | 420 m | Ingendael |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1652) avant de comparer des prix.
- Beukenplein à Liedekerke, à 19,7 km : médiane du quartier 448 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Beukenplein à Diest, à 56,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Beukenplein à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingendael, 629 000 €, l'achat revient à 647 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 629 000 € | 12 580 € | 647 300 € |
| Haut | 692 000 € | 13 840 € | 711 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 580 € à 75 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenplein
La médiane du quartier Ingendael est passée de 365 000 € en 2016 à 600 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Beukenplein pèse 8 adresses sur les 497 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beukenplein
Combien vaut une maison Beukenplein à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenplein est son quartier, Ingendael : 551 000 € à 692 000 € en 2025, médiane 629 000 €.
Les maisons de Beukenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Beukenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenplein comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beukenplein à Beersel ?
Beukenplein fait partie du quartier Ingendael, à Beersel. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Beukenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode