Prix des maisons par rue · 1652 Beersel
Prix des maisons Lindekensweg à Beersel
Lindekensweg est une voie résidentielle de 940 m, à 3,5 km à l'est du centre de Beersel (1652). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingendael, est de 629 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à692 000 €
Prix médian : 629 000 €
Quartier retenu : Ingendael, 17 ventes en 2023 (médiane 600 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Lindekensweg en chiffres
- Adresses
- 70 (29 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 52 à 110, impairs 1 à 89
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (35)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 32e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 3,5 km à l'est
Bâti
Lindekensweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (89 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lindekensweg : type de bâti et prix de référence
Lindekensweg mêle 35 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Les deux médianes communales tombent sous le bas de la fourchette du quartier Ingendael (551 000 € à 692 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindekensweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingendael et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'avenue des Pétrels (Rhode-Saint-Genèse) relève du quartier Boesdaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Lindekensweg est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Sterrenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Groenlaan) à 149 m² (Sterrenlaan) dans ces rues ; avec 100 m², Lindekensweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de l'Avenir (Rhode-Saint-Genèse) (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sterrenlaan | 120 m | Ingendael |
| Zonnelaan | 150 m | Ingendael |
| Avenue des Pétrels (Rhode-Saint-Genèse) | 170 m | Boesdaal · n.d. |
| Groenlaan | 180 m | Ingendael |
| Avenue des Rousserolles (Rhode-Saint-Genèse) | 180 m | Boesdaal · n.d. |
| Boesdaalveldweg | 200 m | Ingendael |
| Avenue des Rouges-Gorges (Rhode-Saint-Genèse) | 210 m | Boesdaal · n.d. |
| Avenue de l'Avenir (Rhode-Saint-Genèse) | 220 m | Boesdaal · n.d. |
| Lindekensweg (Rhode-Saint-Genèse) | 280 m | Boesdaal · n.d. |
| Zevengatenlaan | 290 m | Ingendael |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Une rue sur deux communes
Lindekensweg est partagée avec Rhode-Saint-Genèse (1640) : 70 adresses à Beersel, 14 à Rhode-Saint-Genèse. Côté Rhode-Saint-Genèse, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Lindekensweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1652) avant de comparer des prix.
- Lindekensweg à Wommelgem, à 51,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Lindekensweg à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingendael, 629 000 €, l'achat revient à 647 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 629 000 € | 12 580 € | 647 300 € |
| Haut | 692 000 € | 13 840 € | 711 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 580 € à 75 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindekensweg
La médiane du quartier Ingendael est passée de 365 000 € en 2016 à 600 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Lindekensweg pèse 70 adresses sur les 497 du quartier (14 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindekensweg
Combien vaut une maison Lindekensweg à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindekensweg est son quartier, Ingendael : 551 000 € à 692 000 € en 2025, médiane 629 000 €.
Les maisons de Lindekensweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (24 %), 18 jumelés (26 %) et 35 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Lindekensweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindekensweg comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindekensweg à Beersel ?
Lindekensweg fait partie du quartier Ingendael, à Beersel. Elle en est la 1re rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Lindekensweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode