Estimation maison · 2490 Balen
Estimer une maison Vaartstraat à Balen
Vaartstraat se situe à 1,2 km au nord-ouest du centre de Balen (2490). Elle compte 139 adresses, numérotées de 1 à 185. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à420 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Balen-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vaartstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vaartstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 119 | 101 | pas de prix publié |
| N° 120 à 185 | 38 | 218 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 119 (Balen-Centrum), regroupe 101 des 139 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Balen, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 139 (69 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 176, impairs 1 à 185
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 7e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vaartstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vaartstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Balen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 328 000 €.
Les rues les plus proches de Vaartstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Verbindingsstraat relève du quartier Waterstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (139), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Berg (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boudewijnlaan | 180 m | Balen-Centrum |
| Bert Leysenlaan | 230 m | Balen-Centrum |
| Bevrijdingsstraat | 240 m | Balen-Centrum |
| A. Dierckxstraat | 250 m | Balen-Centrum |
| Nieuwstraat | 300 m | Balen-Centrum |
| Verbindingsstraat | 300 m | Waterstraat · 218 000 € |
| Berg | 310 m | Waterstraat · 218 000 € |
| Oude Molsebaan | 340 m | Waterstraat · 218 000 € |
| Boonsmolenstraat | 380 m | Rijt · n.d. |
| Stationsstraat | 390 m | Balen-Centrum |
Tous les quartiers de Balen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vaartstraat » existe dans 65 autres communes belges : vérifiez le code postal (2490) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vaartstraat à Mol, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Bourg-Léopold, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Tessenderlo-Ham, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Meerhout, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Geel, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Beringen, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Lommel, à 16,5 km : médiane du quartier 249 000 €
- Vaartstraat à Herentals, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- et 57 autres communes plus éloignées
Questions sur Vaartstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vaartstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 119 : pas de prix publié ; n° 120 à 185 : médiane 218 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Vaartstraat à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaartstraat est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vaartstraat à Balen ?
Vaartstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Balen : Balen-Centrum (n° 1 à 119, 101 adresses), Waterstraat (n° 120 à 185, 38 adresses).
Vous vendez Vaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode