Estimation maison · 2490 Balen
Estimer une maison Bert Leysenlaan à Balen
Bert Leysenlaan se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre de Balen (2490). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à420 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Balen-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Bert Leysenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Bert Leysenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65 | 36 | pas de prix publié |
| N° 20 à 76 | 30 | 235 500 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Balen-Centrum), regroupe 36 des 66 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Balen, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (36 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 76, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 580 m
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 39e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 580 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bert Leysenlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bert Leysenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Balen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 328 000 €.
Les rues les plus proches de Bert Leysenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Veldweg relève du quartier Heike - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Vaartstraat (139) et devant 1-Meilaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boudewijnlaan | 150 m | Balen-Centrum |
| Veldweg | 210 m | Heike - Industriezone · 235 500 € |
| Vaartstraat | 230 m | Balen-Centrum |
| Heuvelweg | 320 m | Heike - Industriezone · 235 500 € |
| Spoorwegstraat | 400 m | Heike - Industriezone · 235 500 € |
| A. Dierckxstraat | 400 m | Balen-Centrum |
| 1-Meilaan | 410 m | Heike - Industriezone · 235 500 € |
| Bevrijdingsstraat | 420 m | Balen-Centrum |
| Nieuwstraat | 430 m | Balen-Centrum |
| Savelberg | 440 m | Heike - Industriezone · 235 500 € |
Tous les quartiers de Balen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bert Leysenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2490) avant de comparer des prix.
- Bert Leysenlaan à Rotselaar, à 35,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Bert Leysenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Bert Leysenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 : pas de prix publié ; n° 20 à 76 : médiane 235 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Bert Leysenlaan à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bert Leysenlaan est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Bert Leysenlaan à Balen ?
Bert Leysenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Balen : Balen-Centrum (n° 1 à 65, 36 adresses), Heike - Industriezone (n° 20 à 76, 30 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode