Prix des maisons rue Félicien Delince à Auderghem

La rue Félicien Delince compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 565 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Auderghem.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Parc des Princes (574 000 € à 759 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Parc des Princes : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 22 % de 4 façades, la rue Félicien Delince est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Pierre Géruzet (41 %), la moins aérée la rue Charles Pas (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue Jean-Baptiste Vandercammen) à 175 m² (la rue Firmin Martin) dans ces rues ; la rue Félicien Delince est à 84 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la rue Charles Pas (20) et devant la rue Pierre Géruzet (17).

Tous les quartiers d'Auderghem et leurs rues

Au prix médian du quartier Parc des Princes, 681 000 €, l'achat revient à 772 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.

À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 574 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Parc des Princes est passée de 650 000 € en 2018 à 660 000 € en 2021 (+2 %), quand celle d'Auderghem gagnait 28 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue Félicien Delince pèse 18 adresses sur les 469 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.