Prix des maisons par rue · 1160 Auderghem
Prix des maisons avenue Paul Vanden Thoren à Auderghem
L'avenue Paul Vanden Thoren est une voie résidentielle de 790 m, à 1,9 km au sud-est du centre d'Auderghem (1160). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc des Princes, est de 681 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 61 des 88 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
574 000 €à759 000 €
Prix médian : 681 000 €
Quartier retenu : Parc des Princes, 17 ventes en 2021 (médiane 660 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,2 %).
L'avenue Paul Vanden Thoren en chiffres
- Adresses
- 90 (61 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 63
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 90 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (11)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 20e rue sur 233 à Auderghem
- Du centre d'Auderghem
- 1,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Parc des Princes.
Maisons de l'avenue Paul Vanden Thoren : type de bâti et prix de référence
L'avenue Paul Vanden Thoren compte 77 bâtiments accolés sur 88 (88 %), dont 61 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 565 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Auderghem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Parc des Princes (574 000 € à 759 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Paul Vanden Thoren
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Parc des Princes : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 13 % de 4 façades, l'avenue Paul Vanden Thoren est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Hubert-Jean Coenen (70 %), la moins aérée la rue Charles Pas (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (l'avenue Jean François Leemans) à 175 m² (la rue Firmin Martin) dans ces rues ; l'avenue Paul Vanden Thoren est à 72 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 2e sur 11, après l'avenue Jean François Leemans (91) et devant la rue Eugène Denis (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Eugène Denis | 70 m | Parc des Princes |
| Rue Firmin Martin | 80 m | Parc des Princes |
| Rue Léon Savoir | 110 m | Parc des Princes |
| Rue Maurice Poedts | 130 m | Parc des Princes |
| Rue Charles Pas | 140 m | Parc des Princes |
| Rue Guy-Jean Verachtert | 140 m | Parc des Princes |
| Rue Félicien Delince | 170 m | Parc des Princes |
| Rue Hubert-Jean Coenen | 170 m | Parc des Princes |
| Avenue Jean François Leemans | 200 m | Parc des Princes |
| Rue Léon Vande Woesteyne | 270 m | Parc des Princes |
Acheter avenue Paul Vanden Thoren à Auderghem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc des Princes, 681 000 €, l'achat revient à 772 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 574 000 € | 46 750 € | 626 400 € |
| Médiane | 681 000 € | 85 130 € | 772 000 € |
| Haut | 759 000 € | 94 880 € | 860 000 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 574 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Paul Vanden Thoren
La médiane du quartier Parc des Princes est passée de 650 000 € en 2018 à 660 000 € en 2021 (+2 %), quand celle d'Auderghem gagnait 28 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. L'avenue Paul Vanden Thoren pèse 90 adresses sur les 469 du quartier (19 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Paul Vanden Thoren
Combien vaut une maison avenue Paul Vanden Thoren à Auderghem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Paul Vanden Thoren est son quartier, Parc des Princes : 574 000 € à 759 000 € en 2025, médiane 681 000 €.
Les maisons de l'avenue Paul Vanden Thoren sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (18 %), 61 jumelés (69 %) et 11 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
L'avenue Paul Vanden Thoren est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Paul Vanden Thoren comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Paul Vanden Thoren à Auderghem ?
L'avenue Paul Vanden Thoren fait partie du quartier Parc des Princes, à Auderghem. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez avenue Paul Vanden Thoren ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode