Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Maartstraat à Audenarde
Maartstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,4 km au sud du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leupegem - Schapendries, est de 293 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à332 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Leupegem - Schapendries, 16 ventes en 2022 (médiane 269 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Maartstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 3
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 308e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 3,4 km au sud
Voirie
Maartstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Maartstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leupegem - Schapendries et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Oudenaardeweg (Maarkedal) relève du quartier Steenbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Oudenaardeweg (Maarkedal) (15) et devant Koekstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schorisseweg | 70 m | Leupegem - Schapendries |
| Lammekensstraat | 160 m | Leupegem - Schapendries |
| Ronseweg | 370 m | Leupegem - Schapendries |
| Watermolenstraat | 460 m | Leupegem - Schapendries |
| Wolfabriekstraat | 510 m | Leupegem - Schapendries |
| Vredestraat | 510 m | Leupegem - Schapendries |
| Koekstraat | 560 m | Leupegem - Schapendries |
| Schapendries | 590 m | Leupegem - Schapendries |
| Oudenaardeweg (Maarkedal) | 660 m | Steenbeek · n.d. |
| Spoorweglaan | 690 m | Leupegem-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maartstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Maartstraat à Landen, à 104,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Maartstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leupegem - Schapendries, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maartstraat
La médiane du quartier Leupegem - Schapendries est passée de 275 000 € en 2016 à 269 750 € en 2022 (-2 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 275 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). Maartstraat pèse 9 adresses sur les 480 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maartstraat
Combien vaut une maison Maartstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maartstraat est son quartier, Leupegem - Schapendries : 235 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Maartstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maartstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Maartstraat à Audenarde ?
Maartstraat fait partie du quartier Leupegem - Schapendries, à Audenarde. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Maartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode