Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Kerkkouter à Audenarde
Kerkkouter est une voie résidentielle de 870 m, à 1,5 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere-Kern, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 50 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à545 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Bevere-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 299 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kerkkouter en chiffres
- Adresses
- 50 (34 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 33
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (50)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 8,7 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 81e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Kerkkouter est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kerkkouter : type de bâti et prix de référence
Kerkkouter compte 50 bâtiments isolés sur 50 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bevere-Kern (263 000 € à 545 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkkouter se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkkouter
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Stationsplein relève du quartier Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kerkkouter est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Gentstraat (53 %) ; Den Osse ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Den Osse) à 138 m² (Beverestraat) dans ces rues ; avec 154 m², Kerkkouter les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Koestraat (56) et devant Lindestraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruttemburgstraat | 270 m | Bevere-Kern |
| Pijkenherestraat | 450 m | Bevere-Kern |
| Stationsplein | 460 m | Stationswijk · n.d. |
| Den Osse | 470 m | Bevere-Kern |
| Beverestraat | 490 m | Bevere-Kern |
| Lindestraat | 490 m | Lindestraat · n.d. |
| Koestraat | 500 m | Bevere-Kern |
| Jozef Braetstraat | 510 m | Stationswijk · n.d. |
| Paalstraat | 570 m | Lindestraat · n.d. |
| Gentstraat | 590 m | Bevere-Kern |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkkouter » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Kerkkouter à Herzele, à 20,6 km : médiane du quartier 264 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Kerkkouter à Lievegem, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkkouter à Lebbeke, à 36,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kerkkouter à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere-Kern, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkkouter
La médiane du quartier Bevere-Kern est passée de 203 000 € en 2018 à 299 250 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Audenarde gagnait 20 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Kerkkouter pèse 50 adresses sur les 574 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkkouter
Combien vaut une maison Kerkkouter à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkkouter est son quartier, Bevere-Kern : 263 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Kerkkouter sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 50 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Kerkkouter est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkkouter comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkkouter à Audenarde ?
Kerkkouter fait partie du quartier Bevere-Kern, à Audenarde. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkkouter ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode