Prix des maisons par rue · 6791 Aubange
Prix des maisons quartier Schlauss à Aubange
Quartier Schlauss est une zone de rencontre sans issue de 180 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Aubange (6791). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Athus-Centre, est de 236 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Athus-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Quartier Schlauss en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 5 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 183e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 2,1 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Le quartier Athus-Centre compte 49 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Quartier Schlauss : type de bâti et prix de référence
Quartier Schlauss compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Quartier Schlauss
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Station relève du quartier Chemin de Fer Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Quartier Schlauss est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue Arend, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Quartier Pesch) à 106 m² (la rue du Centre) dans ces rues ; Quartier Schlauss est à 67 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Quartier Pesch (11) et devant l'impasse du Château d'Eau (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Arend | 130 m | Athus-Centre |
| Rue de la Station | 200 m | Chemin de Fer Ouest · n.d. |
| Quartier Pesch | 200 m | Athus-Centre |
| Rue Wagner | 240 m | Athus-Centre |
| Rue de la Jonction | 290 m | Athus-Centre |
| Rue de l'Eglise | 290 m | Athus-Centre Est · n.d. |
| Rue du Centre | 300 m | Athus-Centre |
| Rue des Bruyères | 300 m | Chemin de Fer Ouest · n.d. |
| Rue Luttgens | 310 m | Chemin de Fer Ouest · n.d. |
| Impasse du Château d'Eau | 320 m | Athus-Centre Est · n.d. |
Acheter quartier Schlauss à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Quartier Schlauss
La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Quartier Schlauss pèse 9 adresses sur les 584 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Quartier Schlauss
Combien vaut une maison quartier Schlauss à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Quartier Schlauss est son quartier, Athus-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de Quartier Schlauss sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (22 %), 6 jumelés (67 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Quartier Schlauss est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Quartier Schlauss comme une zone de rencontre de 180 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Quartier Schlauss à Aubange ?
Quartier Schlauss fait partie du quartier Athus-Centre, à Aubange. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez quartier Schlauss ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode