Prix des maisons Petite Rue des Bouchers à Ath

Petite Rue des Bouchers compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 22 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-60 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la place de la Résistance relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Petite Rue des Bouchers est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec la rue Coussin ; la rue Saint-Martin ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Coussin) à 129 m² (la rue de Cambron) dans ces rues ; avec 22 m², Petite Rue des Bouchers est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Brantignies, en compte 43.

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Petite Rue des Bouchers pèse 5 adresses sur les 864 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.