Prix des maisons Graafjanstraat à Assenede

Le bâti de Graafjanstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boekhoute-Centrum (230 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Graafjanstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekhoute-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Meuleken (101) et devant Weststraat (42).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Au prix médian du quartier Boekhoute-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boekhoute-Centrum est passée de 120 000 € en 2013 à 235 000 € en 2022 (+96 %), quand celle d'Assenede gagnait 48 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 270 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2022). Graafjanstraat pèse 64 adresses sur les 684 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.