Prix des maisons par rue · 9961 Assenede
Prix des maisons Meuleken à Assenede
Meuleken est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 3,7 km au nord du centre d'Assenede (9961). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekhoute-Centrum, est de 284 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à339 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Boekhoute-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Meuleken en chiffres
Un prix par tronçon
Meuleken traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 83 | 91 | 235 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 76 à 86, côté pair | 6 | pas de prix publié |
| N° 85 à 89, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 83 (Boekhoute-Centrum), regroupe 91 des 101 adresses, soit 90 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Assenede, 348 500 € en 2025.
- Adresses
- 101 (47 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 14e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 3,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de Meuleken : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Meuleken n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Assenede, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de Meuleken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekhoute-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Notelaarstraat relève du quartier Boekhoute - Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stationsstraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijdersstraat | 90 m | Boekhoute-Centrum |
| Landweg | 130 m | Boekhoute-Centrum |
| Notelaarstraat | 410 m | Boekhoute - Polder · n.d. |
| De Heerste | 500 m | Boekhoute-Centrum |
| Graafjanstraat | 530 m | Boekhoute-Centrum |
| Weststraat | 600 m | Boekhoute-Centrum |
| Stationsstraat | 700 m | Boekhoute-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Boekhoutedorp | 750 m | Boekhoute-Centrum |
| Mouterij | 790 m | Boekhoute-Centrum |
| Oude Havenstraat | 800 m | Boekhoute-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meuleken » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9961) avant de comparer des prix.
- Meuleken à Sint-Laureins, à 7,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Meuleken à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekhoute-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meuleken
La médiane du quartier Boekhoute-Centrum est passée de 120 000 € en 2013 à 235 000 € en 2022 (+96 %), quand celle d'Assenede gagnait 48 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 270 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2022). Meuleken pèse 91 adresses sur les 684 du quartier (13 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meuleken
Le prix est-il le même tout au long de Meuleken ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 83 : médiane 235 000 € en 2022 ; n° 76 à 86 pairs : pas de prix publié ; n° 85 à 89 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meuleken à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meuleken est son quartier, Boekhoute-Centrum : 230 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Meuleken est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meuleken comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Meuleken à Assenede ?
Meuleken est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Assenede : Boekhoute-Centrum (n° 1 à 83, 91 adresses), Boekhoute - Polder (n° 76 à 86, 6 adresses), Boekhoute-Verspreide Bewoning (n° 85 à 89, 4 adresses).
Vous vendez Meuleken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode