Prix des maisons par rue · 9961 Assenede
Prix des maisons Vliet à Assenede
Vliet est une voie de desserte locale de 2,2 km, à 3,3 km au nord du centre d'Assenede (9961). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekhoute-Centrum, est de 284 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à339 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Boekhoute-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Vliet en chiffres
Un prix par tronçon
Vliet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35 | 33 | 235 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 20 à 41 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Boekhoute-Centrum), regroupe 33 des 40 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Assenede, 348 500 € en 2025.
- Adresses
- 40 (14 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 41
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 50e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 3,3 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 740 m en moyenne.
Maisons de Vliet : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vliet n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Assenede, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de Vliet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekhoute-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Koudekerkestraat relève du quartier Boekhoute-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Weststraat (42) et devant Boekhoutedorp (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koudekerkestraat | 330 m | Boekhoute-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Weststraat | 340 m | Boekhoute-Centrum |
| Ooststraat | 340 m | Boekhoute-Centrum |
| Wevelswalestraat | 350 m | Boekhoute-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Boekhoutedorp | 370 m | Boekhoute-Centrum |
| Boterzandestraat | 400 m | Boekhoute-Centrum |
| Groedestraat | 420 m | Boekhoute-Centrum |
| Waterdijkstraat | 440 m | Boekhoute-Verspreide Bewoning · n.d. |
| De Heerste | 450 m | Boekhoute-Centrum |
| Ter Pietestraat | 520 m | Boekhoute-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vliet » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9961) avant de comparer des prix.
- Vliet à Dilbeek, à 54,2 km : prix de quartier non publié
- Vliet à Holsbeek, à 85,8 km : médiane du quartier 305 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vliet à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekhoute-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vliet
La médiane du quartier Boekhoute-Centrum est passée de 120 000 € en 2013 à 235 000 € en 2022 (+96 %), quand celle d'Assenede gagnait 48 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 270 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2022). Vliet pèse 33 adresses sur les 684 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vliet
Le prix est-il le même tout au long de Vliet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 : médiane 235 000 € en 2022 ; n° 20 à 41 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vliet à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vliet est son quartier, Boekhoute-Centrum : 230 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vliet à Assenede ?
Vliet est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Assenede : Boekhoute-Centrum (n° 1 à 35, 33 adresses), Boekhoute-Verspreide Bewoning (n° 20 à 41, 7 adresses).
Vous vendez Vliet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode