Prix des maisons par rue · 9961 Assenede
Prix des maisons Oostmolenstraat à Assenede
Oostmolenstraat est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 3,9 km au nord du centre d'Assenede (9961). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekhoute-Centrum, est de 284 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à339 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Boekhoute-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Oostmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 23
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (10)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 66e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 3,9 km au nord
Voirie
Oostmolenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Boekhoute-Centrum compte 16 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.
Maisons d'Oostmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Oostmolenstraat mêle 19 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Boekhoute-Centrum (230 000 € à 339 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostmolenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekhoute-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Boekhoutedorp (33) et devant Groedestraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tingelhoek | 80 m | Boekhoute-Centrum |
| Kapellepolderstraat | 150 m | Boekhoute-Centrum |
| Oude Havenstraat | 200 m | Boekhoute-Centrum |
| Mouterij | 200 m | Boekhoute-Centrum |
| Isabellastraat | 220 m | Boekhoute-Centrum |
| Boekhoutedorp | 290 m | Boekhoute-Centrum |
| Ooststraat | 300 m | Boekhoute-Centrum |
| Noordstraat | 300 m | Boekhoute-Centrum |
| Groedestraat | 300 m | Boekhoute-Centrum |
| Boterzandestraat | 350 m | Boekhoute-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oostmolenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9961) avant de comparer des prix.
- Oostmolenstraat à Aalter, à 25,7 km : médiane du quartier 416 500 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Oostmolenstraat à Furnes, à 82,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Oostmolenstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekhoute-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostmolenstraat
La médiane du quartier Boekhoute-Centrum est passée de 120 000 € en 2013 à 235 000 € en 2022 (+96 %), quand celle d'Assenede gagnait 48 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 270 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2022). Oostmolenstraat pèse 30 adresses sur les 684 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oostmolenstraat
Combien vaut une maison Oostmolenstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostmolenstraat est son quartier, Boekhoute-Centrum : 230 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons d'Oostmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 18 jumelés (62 %) et 10 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Oostmolenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostmolenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Oostmolenstraat à Assenede ?
Oostmolenstraat fait partie du quartier Boekhoute-Centrum, à Assenede. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Oostmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode