Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons De Vest à Anvers
De Vest est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 17,6 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), est de 365 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à459 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 31 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Vest en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 18, impairs 3 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 2251e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 17,6 km au nord-ouest
Voirie
De Vest n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Vest est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (39 % de 4 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de De Vest : type de bâti et prix de référence
De Vest compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (245 000 € à 459 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Vest se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Vest
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : la première limite de quartier est à plus de 660 m. Avec 0 % de 4 façades, De Vest est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Hulkstraat, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Noordland) à 128 m² (Hulkstraat) dans ces rues ; avec 85 m², De Vest est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Zoutedijk (15) et devant Hulkstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zoutedijk | 80 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Spaansemolenstraat | 270 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Walenhoek | 290 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Noordland | 300 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Hulkstraat | 310 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| De Keyserhoeve | 380 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Begijnhoeve | 430 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zuidvest | 500 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Conterscherp | 540 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Berendrechtsvoetpad | 660 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
Acheter De Vest à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Vest
La médiane du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) est passée de 180 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 0 % en dessous. De Vest pèse 14 adresses sur les 842 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 306 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Vest
Combien vaut une maison De Vest à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Vest est son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : 245 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de De Vest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %) et 3 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
De Vest est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Vest comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Vest à Anvers ?
De Vest fait partie du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez De Vest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode