Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Vleerakkerstraat (n° 97 à 127) à Anvers
Vleerakkerstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 4,4 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 14 adresses, numérotées de 97 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vleerakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 97 à 127
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 2246e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Vleerakkerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vleerakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Vleerakkerstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vleerakkerstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Primeurstraat relève du quartier Eksterlaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Van Putlei (349 000 €, par Eksterlaar). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vleerakkerstraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Cantincrodelaan (79 %) ; Floris Primslei ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Eksterlaar) à 101 m² (Wenigerstraat) dans ces rues ; avec 114 m², Vleerakkerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Kerkhofweg (23) et devant Pip Woutersplein (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Primeurstraat | 120 m | Eksterlaar · n.d. |
| Cantincrodelaan | 170 m | Oude Sprinkhaan |
| Manebruggestraat | 190 m | Eksterlaar · n.d. |
| Eksterlaar | 190 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Floris Primslei | 230 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Karel Soetelaan | 260 m | Oude Sprinkhaan |
| Wenigerstraat | 260 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Jef Huyghstraat | 290 m | Eksterlaar · n.d. |
| Pip Woutersplein | 290 m | Eksterlaar · n.d. |
| Kerkhofweg | 310 m | Eksterlaar · n.d. |
Acheter Vleerakkerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vleerakkerstraat
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Vleerakkerstraat pèse 14 adresses sur les 1 018 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vleerakkerstraat
Combien vaut une maison Vleerakkerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vleerakkerstraat est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Vleerakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (86 %) et 2 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Vleerakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vleerakkerstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vleerakkerstraat à Anvers ?
Vleerakkerstraat fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Vleerakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode