Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Henri La Fontainestraat à Anvers
Henri La Fontainestraat est une voie piétonne de 300 m, à 1,7 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 32 adresses, numérotées de 4 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), est de 587 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
450 000 €à654 000 €
Prix médian : 587 000 €
Quartier retenu : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 19 ventes en 2022 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Henri La Fontainestraat en chiffres
- Adresses
- 32 (28 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 5 à 41
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 1440e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Henri La Fontainestraat : type de bâti et prix de référence
Henri La Fontainestraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (450 000 € à 654 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henri La Fontainestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Henri La Fontainestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Albert Claudestraat (100 %), la moins dense Wachthuisplein (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Hospitaalplein) à 75 m² (Albert Claudestraat) dans ces rues ; Henri La Fontainestraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après Van Luppenstraat (93) et devant Pater Pirestraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Pirestraat | 50 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Artsen zonder Grenzenstraat | 50 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Augustinessenplein | 100 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Hospitaalplein | 100 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Infirmerieplein | 120 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Paradeplein | 120 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Wachthuisplein | 140 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Jules Bordetstraat | 150 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Van Luppenstraat | 170 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Albert Claudestraat | 180 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
Acheter Henri La Fontainestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 587 000 €, l'achat revient à 604 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Médiane | 587 000 € | 11 740 € | 604 400 € |
| Haut | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 740 € à 70 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Henri La Fontainestraat
La médiane du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) est passée de 287 500 € en 2014 à 520 000 € en 2022 (+81 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Henri La Fontainestraat pèse 32 adresses sur les 814 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Henri La Fontainestraat
Combien vaut une maison Henri La Fontainestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henri La Fontainestraat est son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : 450 000 € à 654 000 € en 2025, médiane 587 000 €.
Les maisons d'Henri La Fontainestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (89 %) et 3 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Henri La Fontainestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henri La Fontainestraat comme une voie piétonne de 300 m, avec 5 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Henri La Fontainestraat à Anvers ?
Henri La Fontainestraat fait partie du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Henri La Fontainestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode