Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Boudewijnsstraat à Anvers
Boudewijnsstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 90 adresses, numérotées de 3 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 79 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Boudewijnsstraat en chiffres
- Adresses
- 90 (36 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 76, impairs 3 à 111
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 80 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 370e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Boudewijnsstraat : type de bâti et prix de référence
Boudewijnsstraat compte 79 bâtiments accolés sur 79 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boudewijnsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bell (Zuidwijk) : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boudewijnsstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Diercxsensstraat (100 %), la moins dense Boudewijnssteeg (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Boudewijnssteeg) à 113 m² (Solvynsstraat) dans ces rues ; Boudewijnsstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après Ballaarstraat (123) et devant Clementinastraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clementinastraat | 90 m | Bell (Zuidwijk) |
| Rudolfstraat | 100 m | Bell (Zuidwijk) |
| Stefaniestraat | 140 m | Bell (Zuidwijk) |
| Diercxsensstraat | 140 m | Bell (Zuidwijk) |
| Ballaarstraat | 170 m | Bell (Zuidwijk) |
| Hertsdeinstraat | 170 m | Bell (Zuidwijk) |
| Boudewijnssteeg | 180 m | Bell (Zuidwijk) |
| Solvynsstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
| Miraeusstraat | 220 m | Bell (Zuidwijk) |
| Paleisstraat | 250 m | Bell (Zuidwijk) |
Acheter Boudewijnsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boudewijnsstraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Boudewijnsstraat pèse 90 adresses sur les 1 593 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boudewijnsstraat
Combien vaut une maison Boudewijnsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boudewijnsstraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Boudewijnsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Boudewijnsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boudewijnsstraat comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boudewijnsstraat à Anvers ?
Boudewijnsstraat fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Boudewijnsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode