Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Anselmostraat à Anvers
Anselmostraat est un axe de liaison locale de 450 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 81 des 83 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Anselmostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Anselmostraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 104, côté pair | 57 | 530 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 99, côté impair | 50 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 104 (Bell (Zuidwijk)), regroupe 57 des 107 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 107 (57 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 99
- Longueur
- 450 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 92 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 274e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Anselmostraat : type de bâti et prix de référence
Anselmostraat compte 83 bâtiments accolés sur 83 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anselmostraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bell (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Sanderusstraat relève du quartier Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Harmonie (Zuidwijk) (680 000 €, par Isabella Brantstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Rudolfstraat) à 113 m² (Solvynsstraat) dans ces rues ; Anselmostraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sanderusstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sanderusstraat | 100 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| Jozef De Bomstraat | 130 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| Fourmentstraat | 130 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| De Damhouderestraat | 160 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| Solvynsstraat | 180 m | Bell (Zuidwijk) |
| Isabella Brantstraat | 200 m | Harmonie (Zuidwijk) · 680 000 € +28 % |
| Molenstraat | 210 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| Rudolfstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
| Stefaniestraat | 230 m | Bell (Zuidwijk) |
| De Moystraat | 240 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
Acheter Anselmostraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anselmostraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Anselmostraat pèse 57 adresses sur les 1 593 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anselmostraat
Le prix est-il le même tout au long d'Anselmostraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 104 pairs : médiane 530 000 € en 2023 ; n° 1 à 99 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Anselmostraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anselmostraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Anselmostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (98 %) et 2 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Anselmostraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anselmostraat comme un axe de liaison locale de 450 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Anselmostraat à Anvers ?
Anselmostraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Bell (Zuidwijk) (n° 2 à 104, 57 adresses), Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) (n° 1 à 99, 50 adresses).
Vous vendez Anselmostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode