Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Ullensstraat à Anvers
Ullensstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 5,1 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-Oost, est de 462 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à592 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-Oost, 18 ventes en 2022 (médiane 409 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Ullensstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 39
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 1343e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Elsdonk-Oost.
Maisons d'Ullensstraat : type de bâti et prix de référence
Ullensstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Elsdonk-Oost (350 000 € à 592 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ullensstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-Oost et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Ullensstraat (Edegem) relève du quartier Rozenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Oosterveld (628 000 €, par Royaertstraat). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ullensstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Galliardstraat (100 %), la moins dense Elzenhoutstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Galliardstraat) à 94 m² (Royaertstraat) dans ces rues ; Ullensstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Fort V-straat (Edegem) (43) et devant Rozenhof (Edegem) (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ullensstraat (Edegem) | 90 m | Rozenhof · n.d. |
| Struisbeeklaan | 100 m | Elsdonk-Oost |
| Frans van Dunlaan | 110 m | Elsdonk-Oost |
| Galliardstraat | 120 m | Elsdonk-Oost |
| Sterrenlaan (Edegem) | 120 m | Rozenhof · n.d. |
| Fort V-straat (Edegem) | 140 m | Rozenhof · n.d. |
| Royaertstraat | 210 m | Oosterveld · 628 000 € +54 % |
| Garden Citylaan | 220 m | Elsdonk-Oost |
| Elzenhoutstraat | 250 m | Oosterveld · 628 000 € +54 % |
| Rozenhof (Edegem) | 260 m | Rozenhof · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Ullensstraat est partagée avec Edegem (2650) : 35 adresses à Anvers, 13 à Edegem. Côté Edegem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Ullensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-Oost, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 592 000 € | 11 840 € | 609 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ullensstraat
La médiane du quartier Elsdonk-Oost est passée de 245 000 € en 2014 à 409 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Ullensstraat pèse 35 adresses sur les 461 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ullensstraat
Combien vaut une maison Ullensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ullensstraat est son quartier, Elsdonk-Oost : 350 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 462 000 €.
Les maisons d'Ullensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (81 %) et 5 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Ullensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ullensstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ullensstraat à Anvers ?
Ullensstraat fait partie du quartier Elsdonk-Oost, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Ullensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode