Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Pesthofstraat à Anvers
Pesthofstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel (Noordwijk), est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à416 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : De Zavel (Noordwijk), 16 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pesthofstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 65
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 1420e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Zavel (Noordwijk).
Maisons de Pesthofstraat : type de bâti et prix de référence
Pesthofstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Zavel (Noordwijk) (234 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pesthofstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Zavel (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Korte Beeldekensstraat relève du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk), où la médiane 2022 est de 299 250 €, soit 14 % de plus que De Zavel (Noordwijk) (262 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (253 000 €, par Frans de Cortstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Duinsteeg) à 85 m² (Meetingstraat) dans ces rues ; Pesthofstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Meetingstraat (38) et devant Korte Beeldekensstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meetingstraat | 70 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Lange Ypermanstraat | 80 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Korte Ypermanstraat | 120 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Van Urselstraat | 140 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Jan Palfijnstraat | 160 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Korte Beeldekensstraat | 170 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) · 299 250 € +14 % |
| Pollepelstraat | 180 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) · 299 250 € +14 % |
| Tien-Gebodensteeg | 180 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinsteeg | 190 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Frans de Cortstraat | 200 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € -4 % |
Acheter Pesthofstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel (Noordwijk), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pesthofstraat
La médiane du quartier De Zavel (Noordwijk) est passée de 148 000 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Pesthofstraat pèse 33 adresses sur les 909 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 176 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pesthofstraat
Combien vaut une maison Pesthofstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pesthofstraat est son quartier, De Zavel (Noordwijk) : 234 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Pesthofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Pesthofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pesthofstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pesthofstraat à Anvers ?
Pesthofstraat fait partie du quartier De Zavel (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Pesthofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode