Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Frans de Cortstraat à Anvers
Frans de Cortstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à392 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 22 ventes en 2021 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Frans de Cortstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Frans de Cortstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 37, côté impair | 11 | 253 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 37 (Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw)), regroupe 11 des 14 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 37
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,5 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 2282e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw).
Maisons de Frans de Cortstraat : type de bâti et prix de référence
Frans de Cortstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (238 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans de Cortstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Schoolstraat relève du quartier Stuivenbergplein (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Zavel (Noordwijk) (262 500 €, par Korte Ypermanstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Spaarstraat) à 74 m² (Korte Ypermanstraat) dans ces rues ; Frans de Cortstraat est à 49 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Spaarstraat (28) et devant Joannasteeg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spaarstraat | 20 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Matigheidstraat | 50 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Schoolstraat | 90 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Sleeckxstraat | 100 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Joannasteeg | 110 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Louizaplaats | 130 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Korte Ypermanstraat | 140 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +4 % |
| Erwtenstraat | 150 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Lange Ypermanstraat | 150 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +4 % |
| Onderwijsstraat | 160 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
Acheter Frans de Cortstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans de Cortstraat
La médiane du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2021 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Frans de Cortstraat pèse 11 adresses sur les 715 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans de Cortstraat
Le prix est-il le même tout au long de Frans de Cortstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 37 impairs : médiane 253 000 € en 2021 ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Frans de Cortstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans de Cortstraat est son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) : 238 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Frans de Cortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Frans de Cortstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans de Cortstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frans de Cortstraat à Anvers ?
Frans de Cortstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (n° 17 à 37, 11 adresses), Stuivenbergplein (Noordwijk) (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez Frans de Cortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode