Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Malooshof à Anvers
Malooshof est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 6,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Malooshof en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 2529e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,0 km au sud-ouest
Voirie
Malooshof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koornbloem.
Maisons de Malooshof : type de bâti et prix de référence
Malooshof compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Malooshof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koornbloem et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Den Brem relève du quartier Valaar - De Brem, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 9 % de moins que Koornbloem (375 500 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Malooshof est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Bernard De Pooterstraat (81 %), la moins dense Den Brem (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Koornbloemstraat) à 145 m² (Den Brem) dans ces rues ; avec 67 m², Malooshof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Fort 7-straat (11) et devant Peerboomveld (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouwerheide | 170 m | Koornbloem |
| Fort 7-straat | 250 m | Koornbloem |
| Abelenprieel | 300 m | Koornbloem |
| Koornbloemstraat | 310 m | Koornbloem |
| Peerboomveld | 330 m | Koornbloem |
| Bernard De Pooterstraat | 340 m | Koornbloem |
| Den Brem | 360 m | Valaar - De Brem · 340 000 € -9 % |
| Berkenveldstraat | 370 m | Koornbloem |
| Klein Hoefken | 380 m | Valaar - De Brem · 340 000 € -9 % |
| Legerstraat | 400 m | Koornbloem |
Acheter Malooshof à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Malooshof
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Malooshof pèse 10 adresses sur les 933 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Malooshof
Combien vaut une maison Malooshof à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Malooshof est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Malooshof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %) et 3 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Malooshof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Malooshof comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Malooshof à Anvers ?
Malooshof fait partie du quartier Koornbloem, à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Malooshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode