Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Den Brem à Anvers
Den Brem est une voie résidentielle sans issue de 380 m, à 5,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 40 adresses, numérotées de 10 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Den Brem en chiffres
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 72, impairs 15 à 105
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (9)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 50)
- Taille
- 1197e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,7 km au sud-ouest
Voirie
Den Brem n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Den Brem est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (80 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Den Brem : type de bâti et prix de référence
Den Brem compte 31 bâtiments accolés sur 40 (78 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+81 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Den Brem
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Kolonel Harrystraat relève du quartier Begraafplaats, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Den Brem est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Valaardreef, en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Bosheidelaan) à 88 m² (Palmanshoevestraat) dans ces rues ; avec 145 m², Den Brem les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Bosheidelaan (44) et devant Albert Dickschenstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steerveldstraat | 190 m | Valaar - De Brem |
| Palmanshoevestraat | 220 m | Valaar - De Brem |
| Petunialei | 250 m | Valaar - De Brem |
| Rozelaarlei | 250 m | Valaar - De Brem |
| Kartuizersstraat | 260 m | Valaar - De Brem |
| Valaardreef | 290 m | Valaar - De Brem |
| Albert Dickschenstraat | 290 m | Valaar - De Brem |
| Klein Hoefken | 300 m | Valaar - De Brem |
| Bosheidelaan | 300 m | Valaar - De Brem |
| Kolonel Harrystraat | 330 m | Begraafplaats · n.d. |
Acheter Den Brem à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Den Brem
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Den Brem pèse 40 adresses sur les 1 920 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Den Brem
Combien vaut une maison Den Brem à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Den Brem est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Den Brem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (20 %), 23 jumelés (57 %) et 9 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Den Brem est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Den Brem comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Den Brem à Anvers ?
Den Brem fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 50 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Den Brem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode