Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Lissabonstraat à Anvers
Lissabonstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 8,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nachtegalenhof-Zuid, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à414 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Nachtegalenhof-Zuid, 18 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lissabonstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (28 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 37
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 1009e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,1 km au sud-ouest
Bâti
Lissabonstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lissabonstraat : type de bâti et prix de référence
Lissabonstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nachtegalenhof-Zuid (337 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lissabonstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nachtegalenhof-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Moerelei (Hemiksem) relève du quartier Varenvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lissabonstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Den Haaglaan (86 %), la moins dense Karel Cuypersstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Bernstraat) à 139 m² (Karel Cuypersstraat) dans ces rues ; Lissabonstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Den Haaglaan (140) et devant Bernstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Den Haaglaan | 80 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Madridstraat | 100 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Helsinkistraat | 150 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Warschaustraat | 180 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Bernstraat | 260 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Karel Cuypersstraat | 320 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Ger Schmookstraat | 330 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Moerelei (Hemiksem) | 370 m | Varenvelden · n.d. |
| Mark Mackenstraat | 380 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Van Praetstraat | 390 m | Metallurgie - Cockerill · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lissabonstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Lissabonstraat à Sint-Niklaas, à 15,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Lissabonstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nachtegalenhof-Zuid, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lissabonstraat
La médiane du quartier Nachtegalenhof-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 340 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 365 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 18 en 2023). Lissabonstraat pèse 46 adresses sur les 621 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 216 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lissabonstraat
Combien vaut une maison Lissabonstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lissabonstraat est son quartier, Nachtegalenhof-Zuid : 337 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Lissabonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (78 %) et 10 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Lissabonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lissabonstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lissabonstraat à Anvers ?
Lissabonstraat fait partie du quartier Nachtegalenhof-Zuid, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Lissabonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode