Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Hadewijchstraat à Anvers
Hadewijchstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 5,2 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hadewijchstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 2343e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) compte 81 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons d'Hadewijchstraat : type de bâti et prix de référence
Hadewijchstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hadewijchstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Alkstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hadewijchstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Roekstraat, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Hendrik van Veldekestraat) à 81 m² (Gansstraat) dans ces rues ; Hadewijchstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Alkstraat, en compte 47.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik van Veldekestraat | 30 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Alkstraat | 110 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Michiel De Swaenstraat | 110 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Roekstraat | 120 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Volkstuinlei | 170 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Ibisstraat | 170 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kwadeveldenplein | 250 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Gansstraat | 260 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Lindeboomplein | 280 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Adelaarstraat | 290 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hadewijchstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Hadewijchstraat à Roosdaal, à 54,2 km : prix de quartier non publié
- Hadewijchstraat à Bruges, à 84,5 km : prix de quartier non publié
- Hadewijchstraat à Maasmechelen, à 94,4 km : prix de quartier non publié
- Hadewijchstraat à Roulers, à 97,9 km : médiane du quartier 362 400 € (+21 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hadewijchstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hadewijchstraat
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Hadewijchstraat pèse 13 adresses sur les 930 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hadewijchstraat
Combien vaut une maison Hadewijchstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hadewijchstraat est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons d'Hadewijchstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %) et 4 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Hadewijchstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hadewijchstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hadewijchstraat à Anvers ?
Hadewijchstraat fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Hadewijchstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode