Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Hydeparkstraat à Anvers
Hydeparkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 6,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlei, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à429 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Leopoldlei, 30 ventes en 2023 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hydeparkstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (10 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 2468e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Leopoldlei compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hydeparkstraat : type de bâti et prix de référence
Hydeparkstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldlei (282 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hydeparkstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlei et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Berkenrodelei relève du quartier Sport Park Bell, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hydeparkstraat est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, IJskelderstraat, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Commandant Weynsstraat) à 90 m² (Maria-Henriëttalei) dans ces rues ; Hydeparkstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Berkenrodelei, en compte 137.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenrodelei | 140 m | Sport Park Bell · n.d. |
| Catharina Lundenhof | 180 m | Sport Park Bell · n.d. |
| Commandant Van Laethemstraat | 180 m | Sport Park Bell · n.d. |
| Fodderiestraat | 190 m | Sport Park Bell · n.d. |
| Halmaelshof | 190 m | Sport Park Bell · n.d. |
| Schaapskooi | 210 m | Sport Park Bell · n.d. |
| IJskelderstraat | 220 m | Leopoldlei |
| Commandant Weynsstraat | 220 m | Leopoldlei |
| Lichtenberglaan | 230 m | Leopoldlei |
| Maria-Henriëttalei | 230 m | Leopoldlei |
Acheter Hydeparkstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlei, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hydeparkstraat
La médiane du quartier Leopoldlei est passée de 175 000 € en 2013 à 305 500 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Hydeparkstraat pèse 11 adresses sur les 885 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hydeparkstraat
Combien vaut une maison Hydeparkstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hydeparkstraat est son quartier, Leopoldlei : 282 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Hydeparkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Hydeparkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hydeparkstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hydeparkstraat à Anvers ?
Hydeparkstraat fait partie du quartier Leopoldlei, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Hydeparkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode