Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Bosstraat (n° 1 à 104) à Anvers
Bosstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 16,1 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District), est de 286 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 35 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à430 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District), 16 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bosstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 262 500 € à 330 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 104 | 85 | 262 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 9 | 330 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 104 (Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District)), regroupe 85 des 94 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 9, 330 000 €) et le moins cher (n° 2 à 104, 262 500 €), l'écart de médiane est de 67 500 € (+26 %), et de 69 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 94 (57 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 83 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (32)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 348e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 16,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) compte 26 % de 2 façades et 46 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 930 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bosstraat : type de bâti et prix de référence
Bosstraat mêle 49 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (236 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Antwerpsebaan relève du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 330 000 €, soit 26 % de plus que Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (262 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (330 000 €, par Raapakker). Avec 40 % de 4 façades, Bosstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Breedsteert (67 %), la moins aérée De Bergen (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Goudhoekstraat) à 152 m² (Breedsteert) dans ces rues ; Bosstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Antwerpsebaan (285) et devant Raapakker (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 130 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) |
| Frans Brandsstraat | 170 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) |
| Julien Douwsstraat | 270 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) |
| Antwerpsebaan | 300 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € +26 % |
| Breedsteert | 320 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) |
| Oostmolengeest | 350 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) |
| Westmolengeest | 360 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) |
| Goudhoekstraat | 370 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € +26 % |
| Raapakker | 370 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) · 330 000 € +26 % |
| De Bergen | 380 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € +26 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosstraat » existe dans 126 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Sint-Gillis-Waas, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Mortsel, à 21,5 km : médiane du quartier 390 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Bosstraat à Stekene, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Brecht, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Hemiksem, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Sint-Niklaas, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Ranst, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- et 118 autres communes plus éloignées
Acheter Bosstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosstraat
La médiane du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) est passée de 209 000 € en 2014 à 262 500 € en 2023 (+26 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 350 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). Bosstraat pèse 85 adresses sur les 449 du quartier (19 %), où Statbel a compté 140 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bosstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 104 : médiane 262 500 € en 2023 ; n° 1 à 9 impairs : médiane 330 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Bosstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosstraat est son quartier, Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) : 236 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (17 %), 35 jumelés (43 %) et 32 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Bosstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bosstraat à Anvers ?
Bosstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (n° 2 à 104, 85 adresses), Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (n° 1 à 9, 9 adresses).
Vous vendez Bosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode