Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Gouverneur Holvoetlaan à Anvers
Gouverneur Holvoetlaan est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 3,6 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenberg, est de 462 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à490 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Boekenberg, 20 ventes en 2023 (médiane 424 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gouverneur Holvoetlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (4 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 34, impairs 1 à 21
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 2180e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,6 km au sud-est
Bâti
Gouverneur Holvoetlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (81 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Gouverneur Holvoetlaan : type de bâti et prix de référence
Gouverneur Holvoetlaan compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boekenberg (368 000 € à 490 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 97 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gouverneur Holvoetlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gouverneur Holvoetlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Van Hersbekelei relève du quartier Boekenberglei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Cruyslei (272 250 €, par Cruyslei). Avec 100 % de 4 façades, Gouverneur Holvoetlaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Van Baurscheitlaan (9 %) ; Cruyslei ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Unitaslaan) à 99 m² (Vroenhofstraat) dans ces rues ; avec 131 m², Gouverneur Holvoetlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boekenberglei, en compte 205.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Menegemlei | 110 m | Boekenberg |
| Boekenberglei | 150 m | Boekenberg |
| Waalhofstraat | 200 m | Boekenberg |
| Van Hersbekelei | 210 m | Boekenberglei · n.d. |
| Vroenhofstraat | 250 m | Boekenberg |
| Van Baurscheitlaan | 270 m | Boekenberg |
| Adelbert Kennisplein | 280 m | Boekenberg |
| Van Notenstraat | 280 m | Boekenberglei · n.d. |
| Unitaslaan | 310 m | Boekenberg |
| Cruyslei | 340 m | Cruyslei · 272 250 € -36 % |
Acheter Gouverneur Holvoetlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenberg, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gouverneur Holvoetlaan
La médiane du quartier Boekenberg est passée de 250 000 € en 2013 à 424 100 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Gouverneur Holvoetlaan pèse 16 adresses sur les 966 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gouverneur Holvoetlaan
Combien vaut une maison Gouverneur Holvoetlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gouverneur Holvoetlaan est son quartier, Boekenberg : 368 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 462 000 €.
Les maisons de Gouverneur Holvoetlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Gouverneur Holvoetlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gouverneur Holvoetlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gouverneur Holvoetlaan à Anvers ?
Gouverneur Holvoetlaan fait partie du quartier Boekenberg, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Gouverneur Holvoetlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode