Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Boekenberglei à Anvers
Boekenberglei est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 3,6 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 205 adresses, numérotées de 2 à 284. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenberg, est de 462 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 142 des 168 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à490 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Boekenberg, 20 ventes en 2023 (médiane 424 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Boekenberglei en chiffres
Un prix par tronçon
Boekenberglei traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 325 000 € à 424 100 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 213, côté impair | 72 | 424 100 € (2023, 20 ventes) |
| N° 114 à 284, côté pair | 71 | pas de prix publié |
| N° 219 à 279, côté impair | 27 | 352 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 58, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 72 à 104, côté pair | 17 | 325 000 € (2022, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 21 à 213 (Boekenberg), regroupe 72 des 205 adresses, soit 35 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 21 à 213, 424 100 €) et le moins cher (n° 72 à 104, 325 000 €), l'écart de médiane est de 99 100 € (+30 %), et de 101 400 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 205 (106 pairs, 99 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 284, impairs 21 à 279
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 24
- Bâtiments
- 184 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (142)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (8)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,5 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 76e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,6 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 74 % de sa longueur. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boekenberg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Boekenberglei : type de bâti et prix de référence
Boekenberglei compte 160 bâtiments accolés sur 168 (95 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boekenberg (368 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boekenberglei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenberg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Van Notenstraat relève du quartier Boekenberglei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Cruyslei (272 250 €, par Cruyslei). Avec 5 % de 4 façades, Boekenberglei est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Gouverneur Holvoetlaan (100 %), la moins aérée Waalhofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Waalhofstraat) à 131 m² (Gouverneur Holvoetlaan) dans ces rues ; Boekenberglei est à 95 m². Par le nombre d'adresses (205), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Van Notenstraat (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gouverneur Holvoetlaan | 150 m | Boekenberg |
| Van Notenstraat | 160 m | Boekenberglei · n.d. |
| Van Hersbekelei | 160 m | Boekenberglei · n.d. |
| Cruyslei | 210 m | Cruyslei · 272 250 € -36 % |
| Van Baurscheitlaan | 220 m | Boekenberg |
| Menegemlei | 250 m | Boekenberg |
| Wolfjagerslei | 260 m | Cruyslei · 272 250 € -36 % |
| Joos Robijnslei | 300 m | Cruyslei · 272 250 € -36 % |
| Waalhofstraat | 320 m | Boekenberg |
| Jozef Libertstraat | 350 m | Boekenberglei · n.d. |
Acheter Boekenberglei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenberg, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boekenberglei
La médiane du quartier Boekenberg est passée de 250 000 € en 2013 à 424 100 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Boekenberglei pèse 72 adresses sur les 966 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boekenberglei
Le prix est-il le même tout au long de Boekenberglei ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 213 impairs : médiane 424 100 € en 2023 ; n° 114 à 284 pairs : pas de prix publié ; n° 219 à 279 impairs : médiane 352 500 € en 2023 ; n° 2 à 58 pairs : pas de prix publié ; n° 72 à 104 pairs : médiane 325 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Boekenberglei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boekenberglei est son quartier, Boekenberg : 368 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 462 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boekenberglei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 168 bâtiments à numéro unique, on compte 142 mitoyens des deux côtés (85 %), 18 jumelés (11 %) et 8 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Boekenberglei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boekenberglei comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 24 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Boekenberglei à Anvers ?
Boekenberglei est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Anvers : Boekenberg (n° 21 à 213, 72 adresses), Boekenberglei (n° 114 à 284, 71 adresses), Drakenhof (n° 219 à 279, 27 adresses), Arena (n° 2 à 58, 18 adresses), Kriekenhof (n° 72 à 104, 17 adresses).
Vous vendez Boekenberglei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode