Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Gaston Fabrélaan à Anvers
Gaston Fabrélaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 5,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 110 adresses, numérotées de 40 à 232. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 65 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gaston Fabrélaan en chiffres
Un prix par tronçon
Gaston Fabrélaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 340 000 € à 385 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 146 à 232 | 63 | 340 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 40 à 95 | 47 | 385 000 € (2022, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 146 à 232 (Valaar - De Brem), regroupe 63 des 110 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 40 à 95, 385 000 €) et le moins cher (n° 146 à 232, 340 000 €), l'écart de médiane est de 45 000 € (+13 %), et de 46 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 110 (57 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 40 à 232, impairs 41 à 231
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 99 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (3e rue sur 50)
- Taille
- 257e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Valaar - De Brem.
Maisons de Gaston Fabrélaan : type de bâti et prix de référence
Gaston Fabrélaan compte 85 bâtiments accolés sur 87 (98 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaston Fabrélaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Zilvervosstraat relève du quartier Koornbloem, où la médiane 2023 est de 375 500 €, soit 10 % de plus que Valaar - De Brem (340 000 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Gaston Fabrélaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pachthofplein (33 %), la moins aérée Oudehofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Aalbeslei) à 99 m² (Oudehofstraat) dans ces rues ; Gaston Fabrélaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koolhofstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koolhofstraat | 110 m | Valaar - De Brem |
| Hazelnootlei | 160 m | Valaar - De Brem |
| Zilvervosstraat | 160 m | Koornbloem · 375 500 € +10 % |
| Braambeslei | 160 m | Valaar - De Brem |
| Hermelijnstraat | 180 m | Koornbloem · 375 500 € +10 % |
| Moerbezielei | 200 m | Valaar - De Brem |
| Pachthofplein | 220 m | Valaar - De Brem |
| Aalbeslei | 250 m | Valaar - De Brem |
| Klein Hoefken | 290 m | Valaar - De Brem |
| Oudehofstraat | 310 m | Valaar - De Brem |
Acheter Gaston Fabrélaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaston Fabrélaan
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Gaston Fabrélaan pèse 63 adresses sur les 1 920 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaston Fabrélaan
Le prix est-il le même tout au long de Gaston Fabrélaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 146 à 232 : médiane 340 000 € en 2023 ; n° 40 à 95 : médiane 385 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Gaston Fabrélaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaston Fabrélaan est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gaston Fabrélaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (75 %), 20 jumelés (23 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Gaston Fabrélaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaston Fabrélaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gaston Fabrélaan à Anvers ?
Gaston Fabrélaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Valaar - De Brem (n° 146 à 232, 63 adresses), Hondsnest - Molenveld (n° 40 à 95, 47 adresses).
Vous vendez Gaston Fabrélaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode