Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Pachthofplein à Anvers
Pachthofplein est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 5,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pachthofplein en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (35e rue sur 50)
- Taille
- 2264e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud-ouest
Bâti
Pachthofplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (80 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Pachthofplein : type de bâti et prix de référence
Pachthofplein mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pachthofplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 33 % de 4 façades, Pachthofplein est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Aalbeslei (14 %) ; Oudehofstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kartuizersstraat) à 109 m² (Vierendeelstraat) dans ces rues ; Pachthofplein est à 80 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Vierendeelstraat (15) et devant Braambeslei (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braambeslei | 90 m | Valaar - De Brem |
| Moerbezielei | 90 m | Valaar - De Brem |
| Hazelnootlei | 100 m | Valaar - De Brem |
| Aalbeslei | 110 m | Valaar - De Brem |
| Koolhofstraat | 110 m | Valaar - De Brem |
| Vierendeelstraat | 150 m | Valaar - De Brem |
| Kartuizersstraat | 160 m | Valaar - De Brem |
| Valaardreef | 170 m | Valaar - De Brem |
| Klein Hoefken | 190 m | Valaar - De Brem |
| Oudehofstraat | 200 m | Valaar - De Brem |
Acheter Pachthofplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pachthofplein
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Pachthofplein pèse 14 adresses sur les 1 920 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pachthofplein
Combien vaut une maison Pachthofplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pachthofplein est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Pachthofplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (33 %) et 2 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Pachthofplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pachthofplein comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pachthofplein à Anvers ?
Pachthofplein fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 35e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Pachthofplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode