Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Oudehofstraat à Anvers
Oudehofstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 5,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oudehofstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 52
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 20 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (25e rue sur 50)
- Taille
- 1698e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Valaar - De Brem. 6 bâtiments sur 20 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oudehofstraat : type de bâti et prix de référence
Oudehofstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudehofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oudehofstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Haagbeuklei (71 %) ; Berkenrijslaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Kerseboomlei) à 209 m² (Berkenrijslaan) dans ces rues ; Oudehofstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (26), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vierendeelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbeslei | 60 m | Valaar - De Brem |
| Aalbeslei | 90 m | Valaar - De Brem |
| Kerseboomlei | 90 m | Valaar - De Brem |
| Kriekeboomlei | 110 m | Valaar - De Brem |
| Haagbeuklei | 120 m | Valaar - De Brem |
| Moerbezielei | 130 m | Valaar - De Brem |
| Huisblokstraat | 160 m | Valaar - De Brem |
| Berkenrijslaan | 170 m | Valaar - De Brem |
| Hazelnootlei | 170 m | Valaar - De Brem |
| Vierendeelstraat | 170 m | Valaar - De Brem |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudehofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Oudehofstraat à Deinze, à 60,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Oudehofstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudehofstraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Oudehofstraat pèse 26 adresses sur les 1 920 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oudehofstraat
Combien vaut une maison Oudehofstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudehofstraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons d'Oudehofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (79 %) et 3 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Oudehofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudehofstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oudehofstraat à Anvers ?
Oudehofstraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 25e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Oudehofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode