Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Jan Brochovenstraat à Anvers
Jan Brochovenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 3,1 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gallifort, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à340 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Gallifort, 22 ventes en 2023 (médiane 257 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jan Brochovenstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 2701e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km à l'est
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gallifort compte 98 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de Jan Brochovenstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Brochovenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gallifort (245 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Brochovenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gallifort et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Lundenstraat relève du quartier Plankenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Brochovenstraat est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Jan Peetersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Pieter De Ridderstraat) à 92 m² (Jan Peetersstraat) dans ces rues ; Jan Brochovenstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Turnhoutsebaan, en compte 275.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Peetersstraat | 80 m | Gallifort |
| Lundenstraat | 140 m | Plankenberg · n.d. |
| Pieter De Ridderstraat | 180 m | Gallifort |
| Eikblokstraat | 220 m | Gallifort |
| Turnhoutsebaan | 220 m | Plankenberg · n.d. |
| Thisiusstraat | 220 m | Plankenberg · n.d. |
| Marleen De Backerplein | 230 m | Gallifort |
| Molenveld | 250 m | Plankenberg · n.d. |
| Joostplaats | 260 m | Deurne-Het Dorp · n.d. |
| Palinckstraat | 270 m | Gallifort |
Acheter Jan Brochovenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gallifort, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Brochovenstraat
La médiane du quartier Gallifort est passée de 174 250 € en 2013 à 257 750 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Jan Brochovenstraat pèse 7 adresses sur les 1 003 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 288 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Brochovenstraat
Combien vaut une maison Jan Brochovenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Brochovenstraat est son quartier, Gallifort : 245 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Jan Brochovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Jan Brochovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Brochovenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Brochovenstraat à Anvers ?
Jan Brochovenstraat fait partie du quartier Gallifort, à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Jan Brochovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode