Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Bosheidelaan à Anvers
Bosheidelaan est une voie résidentielle de 540 m, à 5,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 44 adresses, numérotées de 30 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bosheidelaan en chiffres
- Adresses
- 44 (36 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 104, impairs 71 à 87
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 50)
- Taille
- 1078e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Valaar - De Brem compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Bosheidelaan : type de bâti et prix de référence
Bosheidelaan compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosheidelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bosheidelaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Van Passenstraat (95 %), la moins dense Steerveldstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Albert Dickschenstraat) à 106 m² (Kolonel Slaterplein) dans ces rues ; avec 67 m², Bosheidelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Valaardreef (76) et devant Pieter Van Passenstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozelaarlei | 90 m | Valaar - De Brem |
| Albert Dickschenstraat | 100 m | Valaar - De Brem |
| Veenbeslaan | 120 m | Valaar - De Brem |
| Petunialei | 150 m | Valaar - De Brem |
| Valaardreef | 150 m | Valaar - De Brem |
| Pieter Van Passenstraat | 170 m | Valaar - De Brem |
| Papaverlei | 170 m | Valaar - De Brem |
| Palmanshoevestraat | 170 m | Valaar - De Brem |
| Steerveldstraat | 180 m | Valaar - De Brem |
| Kolonel Slaterplein | 180 m | Valaar - De Brem |
Acheter Bosheidelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosheidelaan
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Bosheidelaan pèse 44 adresses sur les 1 920 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosheidelaan
Combien vaut une maison Bosheidelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosheidelaan est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Bosheidelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (65 %) et 14 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Bosheidelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosheidelaan comme une voie résidentielle de 540 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bosheidelaan à Anvers ?
Bosheidelaan fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 50 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Bosheidelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode