Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Jan Ympijnstraat à Anvers
Jan Ympijnstraat se situe à 6,2 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à370 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, 17 ventes en 2021 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Jan Ympijnstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 180 m
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 1097e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,2 km au nord
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat.
Maisons de Jan Ympijnstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Ympijnstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (334 000 € à 370 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Ympijnstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Herman Vosstraat relève du quartier Ek-Donkse Beek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ek-Schoonbroek Handboog (320 000 €, par Wimpelstraat). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Ympijnstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Pierre van Gehuchtenstraat (93 %), la moins dense Leo Baekelandstraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Leo Baekelandstraat) à 104 m² (Ferdinand Verbieststraat) dans ces rues ; Jan Ympijnstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Ferdinand Verbieststraat (73) et devant Pierre van Gehuchtenstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Thomas Greshamstraat | 60 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Pierre van Gehuchtenstraat | 70 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Cornelius Broeckxstraat | 150 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Leo Baekelandstraat | 150 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Eduard van Benedenstraat | 220 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
| Herman Vosstraat | 320 m | Ek-Donkse Beek · n.d. |
| Wimpelstraat | 350 m | Ek-Schoonbroek Handboog · 320 000 € +9 % |
| Sprangweelstraat | 350 m | Ek-Schoonbroek Handboog · 320 000 € +9 % |
| Bedevaartstraat | 360 m | Ek-Schoonbroek Handboog · 320 000 € +9 % |
| Ferdinand Verbieststraat | 360 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat |
Acheter Jan Ympijnstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Ympijnstraat
La médiane du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat est passée de 269 000 € en 2019 à 293 000 € en 2021 (+9 %), quand celle d'Anvers gagnait 17 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Jan Ympijnstraat pèse 43 adresses sur les 379 du quartier (11 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan Ympijnstraat
Combien vaut une maison Jan Ympijnstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Ympijnstraat est son quartier, Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat : 334 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Jan Ympijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (91 %) et 4 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Dans quel quartier se trouve Jan Ympijnstraat à Anvers ?
Jan Ympijnstraat fait partie du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Jan Ympijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode