Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Clementinastraat à Anvers
Clementinastraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 73 des 75 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Clementinastraat en chiffres
- Adresses
- 75 (43 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 65
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 485e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk).
Maisons de Clementinastraat : type de bâti et prix de référence
Clementinastraat compte 75 bâtiments accolés sur 75 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Clementinastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bell (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Haantjeslei relève du quartier St.-Laurentius (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Clementinastraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Diercxsensstraat (100 %), la moins dense Boudewijnssteeg (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Boudewijnssteeg) à 94 m² (Stefaniestraat) dans ces rues ; Clementinastraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 6e sur 11, après Zuidervelodroom (88) et devant Stefaniestraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boudewijnsstraat | 90 m | Bell (Zuidwijk) |
| Ballaarstraat | 130 m | Bell (Zuidwijk) |
| Hertsdeinstraat | 140 m | Bell (Zuidwijk) |
| Diercxsensstraat | 160 m | Bell (Zuidwijk) |
| Haantjeslei | 180 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Stefaniestraat | 180 m | Bell (Zuidwijk) |
| Rudolfstraat | 180 m | Bell (Zuidwijk) |
| Boudewijnssteeg | 250 m | Bell (Zuidwijk) |
| Sint-Laureisstraat | 260 m | Bell (Zuidwijk) |
| Zuidervelodroom | 260 m | Bell (Zuidwijk) |
Acheter Clementinastraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Clementinastraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Clementinastraat pèse 75 adresses sur les 1 593 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Clementinastraat
Combien vaut une maison Clementinastraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Clementinastraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Clementinastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Clementinastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Clementinastraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Clementinastraat à Anvers ?
Clementinastraat fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Clementinastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode