Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Oortbroek à Anvers
Oortbroek est une voie résidentielle de 100 m, à 3,8 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 174 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oortbroek en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (26e rue sur 31)
- Taille
- 2683e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,8 km au nord
Bâti
Oortbroek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 0 % de 4 façades (82 % de 2 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Oortbroek : type de bâti et prix de référence
Oortbroek compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+102 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oortbroek
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Rietschoorvelden relève du quartier T Laar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oortbroek est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, De Vlaschaardstraat, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Klaverstraat) à 236 m² (Sluitberg) dans ces rues ; Oortbroek est à 174 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Hendrik van Boutersemstraat (11) et devant Sluitberg (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rietschoorvelden | 100 m | T Laar · n.d. |
| Jozef Buerbaumstraat | 140 m | Lambrechtshoeken |
| Markiezenhof | 160 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Lambrechtshoekenlaan | 170 m | Lambrechtshoeken |
| Sluitberg | 190 m | Lambrechtshoeken |
| Strengen | 210 m | T Laar · n.d. |
| Hendrik van Boutersemstraat | 220 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Ganzemate | 240 m | T Laar · n.d. |
| De Vlaschaardstraat | 250 m | Lambrechtshoeken |
| Klaverstraat | 250 m | Lambrechtshoeken |
Acheter Oortbroek à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oortbroek
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Oortbroek pèse 7 adresses sur les 1 375 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oortbroek
Combien vaut une maison Oortbroek à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oortbroek est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons d'Oortbroek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (33 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Oortbroek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oortbroek comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oortbroek à Anvers ?
Oortbroek fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 26e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Oortbroek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode