Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons De Borrekensstraat à Anvers
De Borrekensstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 3,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kriekenhof, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 86 des 87 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à393 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Kriekenhof, 29 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
De Borrekensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
De Borrekensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 133 | 90 | 325 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 126 à 134, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 133 (Kriekenhof), regroupe 90 des 95 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (48 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 1 à 133
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 91 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (86)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 340e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kriekenhof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de De Borrekensstraat : type de bâti et prix de référence
De Borrekensstraat compte 87 bâtiments accolés sur 87 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kriekenhof (327 000 € à 393 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Borrekensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kriekenhof : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Borrekensstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est De Sevillastraat (100 %), la moins dense Colmastraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Van Erstenstraat) à 95 m² (De Brierstraat) dans ces rues ; De Borrekensstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 5e sur 11, après Thibautstraat (96) et devant Knyffstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Sevillastraat | 50 m | Kriekenhof |
| Knyffstraat | 110 m | Kriekenhof |
| Thibautstraat | 120 m | Kriekenhof |
| Van Erstenstraat | 120 m | Kriekenhof |
| Basseliersstraat | 210 m | Kriekenhof |
| Muggenberglei | 230 m | Kriekenhof |
| De Brierstraat | 260 m | Kriekenhof |
| Smetsstraat | 260 m | Kriekenhof |
| Van Havreplein | 260 m | Kriekenhof |
| Colmastraat | 270 m | Kriekenhof |
Acheter De Borrekensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kriekenhof, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Borrekensstraat
La médiane du quartier Kriekenhof est passée de 233 500 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 354 000 € : 2022 est 8 % en dessous. De Borrekensstraat pèse 90 adresses sur les 940 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Borrekensstraat
Le prix est-il le même tout au long de De Borrekensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 133 : médiane 325 000 € en 2022 ; n° 126 à 134 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Borrekensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Borrekensstraat est son quartier, Kriekenhof : 327 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 367 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Borrekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 86 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
De Borrekensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Borrekensstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Borrekensstraat à Anvers ?
De Borrekensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Kriekenhof (n° 1 à 133, 90 adresses), Boelaerpark-Noord (n° 126 à 134, 5 adresses).
Vous vendez De Borrekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode