Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Thibautstraat à Anvers
Thibautstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 2,9 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kriekenhof, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 85 des 90 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à393 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Kriekenhof, 29 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Thibautstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Thibautstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 129 | 87 | 325 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 130 à 139 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 129 (Kriekenhof), regroupe 87 des 96 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 96 (47 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 139
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 92 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (85)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 327e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kriekenhof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Thibautstraat : type de bâti et prix de référence
Thibautstraat compte 88 bâtiments accolés sur 90 (98 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kriekenhof (327 000 € à 393 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Thibautstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kriekenhof et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Van Havrelei relève du quartier Muggenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Van Erstenstraat) à 95 m² (Van Havreplein) dans ces rues ; Thibautstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (96), elle est 4e sur 11, après De Sevillastraat (112) et devant De Borrekensstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Erstenstraat | 80 m | Kriekenhof |
| De Sevillastraat | 100 m | Kriekenhof |
| De Borrekensstraat | 120 m | Kriekenhof |
| Van Havreplein | 150 m | Kriekenhof |
| Van Havrelei | 190 m | Muggenberg · n.d. |
| Arthur Matthyslaan | 220 m | Boelaerpark-Noord · n.d. |
| Knyffstraat | 230 m | Kriekenhof |
| Muggenberglei | 270 m | Kriekenhof |
| Van Lissumstraat | 270 m | Muggenberg · n.d. |
| Bosselaersstraat | 280 m | Muggenberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Thibautstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Thibautstraat à Halen, à 52,3 km : médiane du quartier 294 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Thibautstraat à Pajottegem, à 52,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Thibautstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kriekenhof, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Thibautstraat
La médiane du quartier Kriekenhof est passée de 233 500 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 354 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Thibautstraat pèse 87 adresses sur les 940 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Thibautstraat
Le prix est-il le même tout au long de Thibautstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 129 : médiane 325 000 € en 2022 ; n° 130 à 139 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Thibautstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Thibautstraat est son quartier, Kriekenhof : 327 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 367 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Thibautstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 85 mitoyens des deux côtés (94 %), 3 jumelés (3 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Thibautstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Thibautstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Thibautstraat à Anvers ?
Thibautstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Kriekenhof (n° 1 à 129, 87 adresses), Boelaerpark-Noord (n° 130 à 139, 9 adresses).
Vous vendez Thibautstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode