Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Colmastraat à Anvers
Colmastraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 3,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kriekenhof, est de 367 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à393 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Kriekenhof, 29 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Colmastraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 2551e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km au sud-est
Voirie
Colmastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kriekenhof compte 96 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de Colmastraat : type de bâti et prix de référence
Colmastraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kriekenhof (327 000 € à 393 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Colmastraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kriekenhof et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Joos Robijnslei relève du quartier Cruyslei, où la médiane 2021 est de 272 250 €, soit 16 % de moins que Kriekenhof (325 000 € en 2022). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Colmastraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est De Borrekensstraat (99 %), la moins dense Joos Robijnslei (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Basseliersstraat) à 105 m² (Joos Robijnslei) dans ces rues ; Colmastraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après De Brierstraat (15) et devant Smetsstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Verbovenlei | 70 m | Kriekenhof |
| De Brierstraat | 100 m | Kriekenhof |
| Basseliersstraat | 190 m | Kriekenhof |
| Smetsstraat | 190 m | Kriekenhof |
| Knyffstraat | 220 m | Kriekenhof |
| Joos Robijnslei | 230 m | Cruyslei · 272 250 € -16 % |
| Ravelsbergstraat | 230 m | Kriekenhof |
| Wolfjagerslei | 260 m | Cruyslei · 272 250 € -16 % |
| De Borrekensstraat | 270 m | Kriekenhof |
| Van Hersbekelei | 280 m | Boekenberglei · n.d. |
Acheter Colmastraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kriekenhof, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Colmastraat
La médiane du quartier Kriekenhof est passée de 233 500 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 354 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Colmastraat pèse 10 adresses sur les 940 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Colmastraat
Combien vaut une maison Colmastraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Colmastraat est son quartier, Kriekenhof : 327 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Colmastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %) et 4 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Colmastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Colmastraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Colmastraat à Anvers ?
Colmastraat fait partie du quartier Kriekenhof, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Colmastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode